État des risques : informer l’acheteur ou le locataire sur l’environnement du bien

Un logement ne se résume pas à ses murs ou à ses installations : son environnement compte tout autant. L’état des risques est justement là pour décrire les aléas auxquels un bien peut être exposé. Inondations, mouvements de terrain, pollution des sols, risques technologiques ou encore sismicité : autant de paramètres qui ne dépendent pas du propriétaire, mais qui doivent être connus de l’acquéreur ou du locataire avant toute prise de décision.

Le document est établi à partir des données officielles de l’administration et indique de façon lisible à quels aléas le bien est exposé. L’idée est simple : donner une information loyale, éviter les litiges et permettre à chacun de s’engager en toute connaissance de cause. Pour le vendeur ou le bailleur, cet état représente une sécurité juridique.

Ce document protège le propriétaire en attestant que l’occupant a bien eu connaissance des risques avant la signature. Pour l’occupant, il s’agit d’un repère précieux qui éclaire son choix. DIAG 70 réalise en Haute-Saône l’état des risques en même temps que les autres diagnostics, afin de constituer un dossier complet. Chaque rapport est actualisé et directement utilisable par le notaire ou intégré au bail de location, ce qui simplifie vos démarches et sécurise vos projets.